Shymkent Mall — первый мегамолл на юге Казахстана
Предварительная аренда торговых площадей в новом ТРЦ Шымкента — для магазинов, ресторанов и развлечений в районе Нурсат.
- 175 000 м²
- общая площадь (GBA)
- 77 000 м²
- арендная площадь (GLA)
- 12
- залов кинотеатра
- II пол. 2028
- открытие
- главный консультант проекта
Главное о проекте
Крупнейший детский развлекательный парк
Гастрономический центр
Более 300 магазинов
Лайфстайл-центр нового формата для третьего города страны
В Шымкенте нет объекта формата мегамолл. Shymkent Mall объединяет fashion-галерею с международными якорями, супермаркет, фуд-холл, кинотеатр и семейные развлечения под одной крышей.
- общая площадь (GBA)
- 175 000 м²
- арендная площадь (GLA)
- 77 000 м²
- Fashion
- ≈ 45 000 м²
- F&B / фуд-холл
- ≈ 12 000 м²
- Развлечения
- ≈ 8 000 м²
- залов кинотеатра
- 12
- Парковка700 наземная · 1 338 подземная
- 2 038
Шымкент — быстрорастущий мегаполис с дефицитом торговых площадей
- 1 286 000
- жителей (2025)
- Топ-3
- город Казахстана по населению
- 70%
- населения моложе 40 лет
- 116 м²
- м² GLA на 1 000 жителей
→ 1,9 млн к 2035 г. по генплану
35% — дети и подростки 0–14
Алматы — 245 м², Астана — 198 м²
Экономический рост 2020 → 2024
| +87% | доходы домохозяйств |
| +94% | средняя заработная плата |
| +140% | розничный товарооборот |
| +90% | ВРП (2,49 → 4,74 трлн тенге) |
| +165% | оборот общепита |
| +111% | ввод нового жилья |
Источник: Retail Space Global, 2026.
Свободная рыночная ниша
0 → 1
Сейчас в Шымкенте нет ни одной крупной международной fashion-сети — все их магазины в Казахстане работают в Алматы и Астане. Shymkent Mall — первый объект формата мегамолл, с которым международные бренды заходят в город.
Нурсат, ул. Аргынбекова — рядом с Большой мечетью города
Главная ось молла ориентирована на мечеть им. С. Есжанулы. Фасад выходит на ул. Аргынбекова — ключевую магистраль района.
7мин
206 217 жителей
Первичная зона · ежедневный потребительский трафик
15мин
533 453 жителей
Вторичная зона · еженедельные покупки и досуг
25мин
978 849 жителей
Третичная зона · целевые поездки из других районов
7 остановок · 9 автобусных маршрутов в пешей доступности
Ближайшие торговые центры
- Diamond Plaza1,2 км
- Nursat City2 км
- Hyper House3,1 км
- Grand Park Shymkent4,3 км
расстояние по прямой
Архитектурная концепция и градостроительная логика
- Главная ось ориентирована на мечеть — уникальная городская идентичность
- Фасад на ул. Аргынбекова — ключевую магистраль района Нурсат
- Стрит-ритейл на первом этаже активирует участок ещё до открытия основного молла
- Два блока объединены в единую торговую петлю с удобной навигацией
- Открытые общественные пространства для мероприятий
- Фасады спроектированы под флагманские витрины на всю высоту
Гастроцентр — первая очередь проекта
Два здания для ресторанов и кафе на главной площади у фонтанов и гастро-аллеи. Ищем операторов F&B — от кофейни до ресторана с террасой.
- 9 778 м²
- арендная площадь (GLA) двух зданий
- 2
- здания
Четыре уровня — четыре сценария посещения
2
Развлечения / Fashion / Фуд-корт
Кинотеатр на 12 залов, детский парк, боулинг, фуд-корт и fashion-якорь.
GBA 47 500 м² · GLA 29 493 м²
1
Fashion-молл
Якорные fashion-бренды, галерея магазинов и картинг.
GBA 52 500 м² · GLA 37 079 м²
−1
Супермаркет / Еда / Услуги
Продуктовый супермаркет, рестораны, электроника и бытовая техника, услуги. Вход с улицы и из паркинга.
GBA 42 030 м² · GLA 11 028 м² · Парковка 552 мест
−2
Парковка
Подземный паркинг и загрузочные зоны.
GBA 33 400 м² · Парковка 786 мест
Строительство и окно предварительной аренды
2025
Проектирование и согласования
2026
Начало строительствасейчас
2027
Активное строительство
2028
Официальное открытие · II полугодие
Почему заходить сейчас
Выбор локации
Оптимальное расположение до начала коммерческой сдачи — лучшие позиции на уровне 1 пока свободны.
Участие в планировке
Якорные арендаторы могут адаптировать конфигурацию помещения под концепцию флагманского магазина.
Коммерческие условия
На этапе предварительной аренды условия гибче — по мере строительства пространство для переговоров сужается.
Эксклюзивность
Первые арендаторы задают стандарт арендаторского микса и позиционирование всего объекта.
Аренда торговых площадей в Шымкенте
Shymkent Mall (Шымкент Молл) — строящийся торгово-развлекательный центр формата мегамолл в районе Нурсат, на ул. Аргынбекова. Общая площадь — 175 000 м², арендопригодная — 77 000 м². Сейчас идёт предварительная аренда: помещения можно забронировать до начала коммерческой сдачи и открытия во II полугодии 2028 года.
Шымкент — третий по численности город Казахстана: 1,29 млн жителей и самая низкая среди мегаполисов страны обеспеченность торговыми площадями — 116 м² на 1 000 жителей против 245 м² в Алматы. В 25 минутах езды от Shymkent Mall живут почти 979 тысяч человек, рядом — Большая мечеть и одна из главных магистралей Нурсата, для гостей — парковка на 2 038 машиномест.
Как арендовать помещение: оставьте заявку на сайте или напишите в WhatsApp. Отдел аренды RSG подберёт помещения под ваш формат, пришлёт планировки, презентацию и коммерческое предложение. Ставки аренды индивидуальные и зависят от площади, уровня и расположения помещения.
Кому подходит
- Fashion-ритейл, обувь и аксессуары
- Спортивные товары и одежда
- Косметика, парфюмерия, аптеки
- Детские товары и развлечения
- Электроника и бытовая техника
- Продуктовый супермаркет
- Кафе, рестораны, фуд-корт
- Кинотеатр, боулинг, семейные развлечения
- Услуги: банки, связь, салоны красоты
Помещения разного масштаба — от небольших магазинов галереи до якорных площадей в несколько тысяч квадратных метров.
Частые вопросы арендаторов
Какие ставки аренды в Shymkent Mall?
Ставки индивидуальные и зависят от площади, уровня, расположения и формата. Оставьте заявку или напишите в WhatsApp — пришлём коммерческое предложение по подходящим помещениям.
Где находится Shymkent Mall?
Шымкент, район Нурсат, ул. Аргынбекова — рядом с Большой мечетью им. С. Есжанулы и проспектом Назарбаева. Точка на карте — на странице «Контакты».
Когда открытие ТРЦ?
Начало строительства — 2026 год, активная стройка — 2027-й, открытие запланировано на II полугодие 2028 года. Первая очередь проекта — гастроцентр на площади перед ТРЦ.
Какая площадь торгового центра?
Общая площадь — 175 000 м², арендопригодная — 77 000 м²: около 45 000 м² fashion, около 12 000 м² кафе, ресторанов и фуд-холла и около 8 000 м² развлечений, включая кинотеатр на 12 залов.
Какие форматы арендаторов вы ищете?
Fashion и обувь, спорт, косметика, детские товары, электроника и бытовая техника, кафе и рестораны, фуд-корт, развлечения и услуги. На уровне −1 предусмотрен продуктовый супермаркет.
Есть ли помещения под кафе и рестораны?
Да. В ТРЦ — фуд-корт и рестораны, а в гастроцентре — два отдельных здания на 9 778 м² для ресторанов, кафе и кофеен с террасами на главной площади.
Можно ли изменить конфигурацию помещения?
На этапе предварительной аренды конфигурацию можно обсудить, а якорные арендаторы могут адаптировать планировку под концепцию флагманского магазина.
Как проходит процесс аренды?
Заявка → подбор помещений и планировки → коммерческое предложение → письмо о намерениях (LOI) → договор предварительной аренды. Все этапы сопровождает отдел аренды RSG.
Кто сдаёт помещения в аренду?
Эксклюзивный брокер проекта — RSG (Retail Space Global), авторы концепции Shymkent Mall. Все вопросы аренды — к отделу аренды RSG: +7 705 656 20 96, zaripov.a@rsg.kz.
Можно ли получить планировки и презентацию?
Да. Нажмите «Запросить презентацию» или оставьте заявку — пришлём презентацию для арендаторов, планы уровней и условия предварительной аренды.
Сколько парковочных мест?
2 038 машиномест: 700 наземных и 1 338 в подземном паркинге на уровнях −1 и −2.
Обсудим ваш формат
Эксклюзивный брокер проекта — RSG, авторы концепции Shymkent Mall. Ответим в течение рабочего дня.